Marina, Skypark, Sahil ve Rezidans & Ofis Bölgeleri olmak üzere dört ana etapta şekillenmektedir.
Her bir etap, kendine özgü işlevsel karaktere sahip olsa da, bu bölgeler sadece kendi içinde değil, aynı zamanda bütüncül bir masterplan organizasyonunun parçaları olarak düşünülmüştür.
Tasarımın temel hedeflerinden biri, kıyı şeridiyle güçlü ve süreklilik taşıyan bir ilişki kurmaktır.
Bu doğrultuda, mevcut spor alanı proje bünyesine entegre edilerek, açık alan sürekliliği sağlanmıştır. Farklı kullanımlara sahip bu dört bölge—marina yaşamı, yeşil kentsel peyzaj, sahil rekreasyonu ve gündelik yaşam—ortak bir sistem üzerinden birbirini destekleyecek şekilde konumlandırılmıştır.
Proje alanının geçmişteki endüstriyel kimliği, mekansal kurgu ve malzeme seçimleri üzerinden korunarak yeniden yorumlanmış; bu miras, günümüzün çağdaş kentsel ihtiyaçlarıyla entegre edilmiştir.
Tüm etapları birbirine bağlayan bir yeşil omurga, yaya rotaları ve peyzaj koridorları aracılığıyla süreklilik sağlayarak hem işlevsel hem deneyimsel düzeyde akışkan bir mekan kurgusu yaratmıştır.
Bu bütünleştirici yaklaşım sayesinde, spor, iş, rekreasyon ve yaşam gibi farklı aktiviteler, kıyı boyunca iç içe geçen, dirençli ve kullanıcı dostu bir kentsel ekosistem oluşturur.