Konum
Istanbul, Türkiye
Proje Durumu
Devam Ediyor
Proje Hizmeti
Kavramdan Daraltmaya
Proje Türü
Karma Kullanım
Toplam Alan (m²)
20000.00
Toplam İnşaat Alanı (m²)
70484.72
Yılı
2022
İşveren
Kiler – Biskon Ümraniye İş Ortaklığı
Kiler Ümraniye Projesi, İstanbul’un gelişen merkezlerinden biri olan Ümraniye’de, IKEA, Buyaka ve Meydan AVM gibi büyük ticaret alanlarına komşu, stratejik bir lokasyonda yer alır.
Bu kapsamlı karma kullanım projesi; konut, ticaret ve sosyal yaşam işlevlerini içeren üç fazlı bir planlama kurgusu üzerine inşa edilmiştir.
Proje alanı, kademeli yüksekliklerle kurulan yerleşim düzeni ve orman-şehir manzarasına yönlendirilmiş blok yerleşimleri sayesinde hem görsel süreklilik sağlar hem de silüet etkisi yaratır.
Dış çeperde konumlanan yüksek katlı rezidans blokları, Çırağan ve Alemdağ Caddesi üzerindeki ticari bazalarla birlikte daha dinamik bir yaşam sunarken; iç kısımda konumlanan alçak katlı site blokları, aile yaşamına uygun, daha korunaklı bir ortam oluşturur.
Kentsel Bağlam ve Erişilebilirlik
Proje, Çakmak metro durağına ve toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesindedir. Aynı zamanda E-5, Şile Otoyolu ve 2. köprü çevre yolları gibi ana ulaşım arterlerine de doğrudan bağlantı sağlar.
Arazinin sunduğu kot farkları, sirkülasyon kararlarında avantaja çevrilmiştir. Otopark girişleri Çırağan Caddesi’nden alınırken, konutların servis yolları Alemdağ Caddesi üzerinden sağlanmıştır.
Fonksiyonel Dağılım ve Yaşam Tipolojileri
Daire planlaması, hedeflenen kullanıcı profiline göre çeşitlendirilmiştir.
1+1 ve 2+1 tipolojisindeki genç kullanıcı odaklı rezidanslar, dış çepere ve ticari bazaların üstüne yerleştirilirken; 3+1 ve 4+1 planlar, daha çok aile yaşamına hitap edecek şekilde iç yeşil alana yönlendirilmiş site bloklarında konumlandırılmıştır.
Üç faza ayrılan proje kurgusu; dış çeperde rezidans ve ticaret fazları, iç kısımda ise site fazı ile mekansal bir hiyerarşi oluşturur. Projenin merkezinde, tüm blokların faydalanabileceği sosyal merkez düşünülmüştür.
Peyzaj Stratejisi ve Açık Alan Kullanımı
Organik kurguya sahip peyzaj tasarımı, yeşil alanlar, su öğeleri ve geçirgen sert zemin düzenlemeleriyle zenginleştirilmiştir.
Dış sokak yüzeylerinde ticareti destekleyen açık alanlar kurgulanırken, iç avlular daha sakin ve mahrem bir yaşam deneyimi sunar.
Araziden bırakılan park alanı da peyzajın sürekliliğini sağlamak amacıyla tasarıma entegre edilmiştir.
Malzeme Kalitesi ve Mimari İfade
A sınıfı olarak planlanan projede; dış cephe kaplamaları, iç mekan malzeme seçimi ve açık alan donatıları üst segment ürünlerle tasarlanmıştır. Bu tercihler, projenin genel tasarım diliyle uyum içinde, çağdaş ve rafine bir atmosfer yaratmayı amaçlar.
Galeri
