Sarooj Vahası

Umman’ın ilk akıllı ve sürdürülebilir kenti olarak tasarlanan Sultan Haitham City’nin ekolojik omurgasını oluşturan Sarooj Oasis, doğa, altyapı ve eşitlikçi yaşam arasında yeni bir bağ tanımlar.

Körfez’in yükselen modernizmi ile tarihsel sürekliliği bir arada barındıran Maskat’ta konumlanan proje, eğimli bir topoğrafya, vadi sistemi ve karma kullanımlı bir kent vizyonu içinde kurgulanır.

Sarooj Oasis yalnızca bir konut bölgesi değil, yeşil süreklilik, erişilebilirlik ve kolektif dirençliliği merkeze alan mekansal bir çerçevedir.

Yer Stratejisi ve Vadi Entegrasyonu
7.5 hektarlık proje alanı, aktif bir dere yatağı, planlanan mikromobilite aksı ve geniş bir vadi koridoruyla çevrelenen stratejik bir kent köşesini tanımlar.

Alanın topoğrafik değişkenliği, master plan içinde burayı özel bir düğüm noktasına dönüştürür. Proje, eğimi düzleştirmek yerine ona yanıt verir; tüm yapılar manzarayı, doğal havalandırmayı ve pasif iklimlendirmeyi maksimize edecek şekilde yönlendirilir.

Kamusal meydanlar ve mikromobilite bağlantıları, özellikle kuzey aksında kurgulanan yeni bir kent meydanı ile tariflenir.

Vadi boyunca devam eden yeşil omurga, doğayı sadece görsel bir öğe değil, yapısal bir kent elemanına dönüştürür. Kademeli bir yoğunluk senaryosu ile, yüksek yoğunluklu kent kenarları içe doğru daha korunaklı ve doğayla iç içe alanlara evrilir.

Tasarım Prensipleri
Erişilebilir Yoğunluk ve Dahil Edici Konut Dağılımı
Toplam inşaat alanının %50’si erişilebilir konutlara, %50’si ise piyasa değerinde konutlara ayrılmıştır.
Tipolojik çeşitlilik içinde kent evleri ve apartmanlar ortak avlular, yaya sokakları ve sosyalleşme alanları etrafında örgütlenmiştir.

Programatik Kademelenme ve Karma Kullanım
Alan, ticaret, konut ve kamusal programların yoğunluklarına göre zonlara ayrılmıştır. Gölgelikli ticari sokaklar ve cadde üstü mağazalar kentin gündelik ritmini desteklerken, özel bahçeli ve havuzlu villalar vadinin kıyısında daha sessiz ve prestijli bir yaşam önerir.

Ekolojik Süreklilik ve İklimsel Duyarlılık
Teraslanmış peyzaj sistemleri, yağmur suyu yönetimi ve yerel bitki örtüsü ile mikroklima desteklenmiştir.

Yapılar, güneş kazanımını azaltacak şekilde yönlendirilmiş, geçirgen yüzeyler ve ekolojik bağlantılar güçlendirilmiştir.

Aşamalı Büyüme ve Esneklik
Zonlama yapısı, modüler üretim, zamana yayılmış inşa süreci ve farklı paydaşlarla birlikte gelişmeye olanak tanır.

Vadiyi Kentsel Omurgaya Dönüştürmek
Sarooj Oasis, yalnızca bir konut projesi değil; vadiyi yeniden kentin sosyal ve ekolojik altyapısı haline getiren çağdaş bir peyzaj stratejisidir.

Topoğrafyaya duyarlı, kullanıcı odaklı ve çok işlevli bu kurgu; Umman’ın geleceğe dönük kent vizyonu için yeşil, bağlantılı ve kapsayıcı bir model önerir.