Etiketler
Sosyal Konut
Yıl
2021
Proje Hizmeti
Konseptten Teknik Tasarıma
Proje Durumu
Hala devam ediyor
Proje Türü
Konut
Konum
Bakü, Azerbaycan
Toplam Alan (m²)
222335.00
Toplam İnşaat Alanı (m²)
235488.00
İşveren
PMD Projects LLC
Bakü’nün güneybatısında, Bibi Heybet liman bölgesinde konumlanan bu sosyal konut projesi, kentteki artan konut ihtiyacına cevap veren erişilebilir, yaşanabilir ve bağlantılı bir yerleşim modeli sunmaktadır. Şehir merkezine yalnızca 9 km, Haydar Aliyev Havalimanı’na ise 36 km mesafede olan proje alanı; M-3 Otoyolu, Salyan Caddesi ve Bibiheybet Bulvarı ile stratejik bir ulaşım ağının ortasında yer almaktadır. Planlanan marina bölgesine yakınlığı, alanın gelecekteki gelişim potansiyelini güçlendirmektedir.
Çevresel altyapı ve sosyal olanaklar henüz gelişim aşamasında olsa da, alanın sunduğu avantajlar dikkat çekicidir: yıkım gerektirmeyen boş bir arazi, farklı tasarım senaryolarına imkan tanıyan özgün topoğrafya ve bölgede benzer ölçekte konut projelerinin azlığı.
Proje alanının ortasından geçen belirgin eğimli ve yüksek kotlu doğal hat, kesintisiz bir yeşil koridor olarak tasarlanmış; bu doğal aks proje kurgusunu iki aşamaya ayırarak yapılaşmanın yönünü belirlemiştir. Bu yeşil kuşakta eğitim yapıları, sosyo-kültürel tesisler ve küçük ölçekli ticari birimler entegre edilmiş; yürüyüş yolları, spor alanları ve çocuk oyun parklarıyla zenginleştirilmiş bir rekreasyon bandı oluşturulmuştur.
Yeşil aksın iki yanında kalan konut blokları ise güneşlenme ve hakim rüzgar yönlerine göre yerleştirilmiş, konforlu ve enerji verimli bir yerleşim deseniyle organize edilmiştir. Ulaşım kurgusu üç katmanlıdır: çevresel ana yollar, yeşil aks boyunca uzanan ikincil yollar ve konut adaları arasında yaya öncelikli patika yollar.
Azerbaycan Devlet Konut İnşaatı Ajansı tarafından yürütülen sosyal konut politikası kapsamında geliştirilen bu proje, düşük ve orta gelir grubuna kaliteli, çağdaş ve sürdürülebilir konutlar sunarken, aynı zamanda Bakü’nün büyüyen kentsel sınırında yeni bir yaşam çeperi oluşturarak kente mekansal ve sosyal değer katmayı hedeflemektedir.
Galeri
