Moscow De Lux

Rusya’nın sekiz federal bölgesinden biri olan Merkez Federal Bölgesi, 650.200 kilometrekarelik yüzölçümüne sahiptir ve 2022 nüfus sayımına göre 40 milyondan fazla kişiye ev sahipliği yapmaktadır.

İdari merkezi Moskova olan bölge, kilometrekare başına 59 kişilik yoğunluğu ile ülkenin en yoğun nüfuslu bölgesidir. Bu dinamik yapı içerisinde Moskova, tarih ve kültürün yanı sıra çağdaş gelişimin de merkezinde yer almaktadır.

Proje alanı, Moskova City iş bölgesine yakınlığı ve Moskova Nehri kıyısındaki konumu sayesinde hem kentin canlı yaşamından hem de çevresindeki ormanların sunduğu huzurlu atmosferden faydalanmaktadır.

Doğal Peyzaj ve Kentsel Entegrasyon
Şehri zarifçe çevreleyen Moskova Nehri, proje alanına doğal güzellik ve zengin bir yeşil doku katmaktadır.

Parklar, ağaçlarla çevrili bulvarlar ve nehir kıyısındaki ormanlık alanlar, doğal çevre ile yapılı çevre arasında eşsiz bir diyalog oluşturur.

Proje bu bağlamdan ilham alarak eğimli arazinin topografyasına uyum sağlamayı öncelik edinmiştir. İstinat duvarları, teraslama sistemleri ve sürdürülebilir drenaj çözümleri ile eğimli zemin dengelenirken, doğal habitat korunmuş, yerel bitki örtüsü desteklenmiş ve araziye minimum müdahale sağlanmıştır. Bu yaklaşım, ekolojik hassasiyet ile kentsel yaşanabilirliği bir araya getirmektedir.

Masterplan Vizyonu ve Konut Tipolojileri
Masterplan, mahremiyet, ayrıcalık ve yüksek yaşam kalitesini merkeze alır.

Gelişim alanının büyük bir kısmı villa parsellerine ayrılmıştır. 0,4 ile 0,7 hektar arasında değişen parsellerin yaklaşık yarısını kapsayan, 800 ila 1200 metrekare arasında değişen dört farklı villa tipolojisi tasarlanmıştır.

Parsellerin geri kalan kısmı bahçe ve peyzaj alanlarına ayrılmıştır. Her villa, özel havuz, spa ve garaj gibi ayrıcalıklı donatılar ile tasarlanmıştır.

Sosyal fonksiyonların büyük bölümü villaların içine entegre edilmiş, topluluk merkezi ise ortak kullanımlar için bir çekim noktası olarak konumlandırılmıştır.

Bu merkezde sosyal alanlar, spor tesisleri, çocuk oyun alanları, lounge ve bar gibi birimler yer almaktadır.

Sirkülasyon ve Bağlantılar
Proje içi ulaşım kurgusu, erişilebilirlik ve yaya önceliği üzerine şekillendirilmiştir.

İç yol ağı, tüm villaları ve topluluk merkezini ana arterlere bağlarken; geniş kaldırımlar, bisiklet yolları ve yeşil tampon bölgelerle desteklenmiştir.

Yaya yolları, koşu parkurları ve bisiklet rotaları sürdürülebilir ulaşım temasını güçlendirmektedir. Araç yolları ve otopark düzenlemeleri, yaya deneyimini olumsuz etkilemeden verimlilik sağlamaktadır.

Kamusal Donatılar ve Topluluk Yaşamı
Masterplanın kalbinde, projenin sosyal merkezi olarak kurgulanan topluluk merkezi yer almaktadır. Üç ana yapıdan oluşan bu merkez; idari birimler, satış ofisi, lounge, bar, şarap ve puro odaları gibi fonksiyonlara sahip bir kulüp binası ile açık teraslar içermektedir.

Ayrıca oyun alanları, açık spor sahaları ve gölet çevresindeki rekreasyon alanları da bu merkezle bütünleşerek doğa ile iç içe bir sosyal yaşam atmosferi sunmaktadır.

Eko-Mimari ve Tasarım Dili
Mimari dil, doğa ile uyumlu tasarım ilkelerini merkeze alan eko-mimari anlayışını benimser. Yerel malzemelerden taş ve ahşap öne çıkarılarak hem estetik hem de dayanıklı yapılar oluşturulmuştur.

Yapılar, mevcut topografyaya minimum müdahale ile yerleştirilmiş; orman ve su kaynaklarının korunmasına öncelik verilmiştir. Peyzaj tasarımında doğal zemin kaplamaları, ahşap deck alanları ve özenle yerleştirilmiş aydınlatmalar tercih edilmiştir.

Akıllı sulama sistemleri, geri dönüşüm altyapısı ve sürdürülebilir bakım çözümleri, projenin ekolojik duyarlılığını güçlendirmektedir.

Mahremiyet ve Ayrıcalık
Tasarımın en önemli temalarından biri mahremiyet olmuştur.

Villaların birbirinden ayrışmasını sağlayan peyzaj elemanları, çitler ve doğal tampon bölgeler, her konut için özel bir yaşam alanı oluşturur.

Böylece sakinler, kendi özel yaşamlarını korurken aynı zamanda topluluk yapısının sunduğu sosyal imkanlardan da faydalanabilmektedir.

Sonuç
Moskova Nehri kıyısındaki villa gelişimi, Rusya’nın en büyük metropolünün dinamizmini, doğal yeşil dokunun sunduğu huzur ile buluşturan çağdaş bir yaşam modeli sunmaktadır.

Eko-duyarlı yaklaşımı, özel konut tipolojileri ve mahremiyet ile topluluk yaşamını dengeleyen masterplanı sayesinde proje, Merkez Federal Bölgesi’nde sürdürülebilir lüks yaşam için yeni bir ölçüt ortaya koymaktadır.