Nivak Florya

Deniz Kenarında Tropikal ve Kentsel Bir Karşılaşma
İstanbul’un Florya semtinde, Marmara Denizi’nin kıyısı ile Atatürk Kent Ormanı arasında konumlanan Nivak Florya, mimari akışkanlık ile peyzaj yoğunluğunu bir araya getiren özgün bir yaşam deneyimi sunar. İki etap üzerinden kurgulanan projede tasarım; tropikal ekolojilerden ve arazi eğiminden ilham alır. Bu iki etap, Orman Etabı ve Flow (Akış) Etabı olarak tanımlanır.

Proje, ışığın, suyun, hareketin ve topoğrafyanın kesintisiz akışına yanıt veren bir planlama yaklaşımı benimser. Geniş balkonlardan eğrisel dolaşım yollarına kadar tüm yapısal kararlar bu akışkanlık fikrini taşıyarak, yapılı çevre ile doğal peyzaj arasında geçirgen bir eşik oluşturur.

Yer Stratejisi ve Bağlamsal Yanıt
Nivak Florya, Marmara Denizi, Atatürk Kent Ormanı ve Küçükçekmece Gölü gibi üç ana doğal odağa yürüme mesafesinde konumlanır. Aqua Florya, Güneş Plajı ve Atatürk Deniz Köşkü gibi bölgesel cazibe merkezleri ile kurduğu ilişki, projenin rekreasyonel değerini artırır. Aynı zamanda D-100 Karayolu, Sahil Yolu, Florya ve Havalimanı Caddeleri ile kent içi ulaşım arterlerine doğrudan bağlantı sağlar.
Proje, tekil bir dil yerine çift etaplı bir sistemle tasarlanmıştır. Orman Etabı, biyolojik göl çevresine konumlanan yoğun bitkilendirme ile tanımlı yeşil bir iç avlu sunarken; Flow Etabı, eğrisel teraslar, yansıma havuzları ve tüm yapıları birbirine bağlayan mavi dolaşım omurgasıyla bütünleşik bir form üretir.

Tasarım Prensipleri
Ekolojik Kurgular ve Mavi Omurga
Projenin tanımlayıcı omurgası olan mavi aks, dolaşımı ve mekansal karakteri bir arada taşır. Yansıma gölleri, hem mikro iklim etkisi yaratır hem de yönlendirme elemanı olarak işlev görür. Konutlardan bu alanlara uzanan teraslar, kamusal-özel alan sınırlarını geçirgenleştirerek doğa ile temas kurar.

Tropikal Atmosfer ve Bitkilendirme Stratejisi
Flow Etabı’nda mimari yumuşaklık hâkimdir. Eğrisel formlar, geniş balkonlar ve organik çizgiler hem yapı hem de peyzaj dilinde tekrar eder. Yoğun gölgelik ağaçlar, katmanlı bitkilendirme ve doğal zemin dokusu, orman hissini güçlendirir.

Topografyayla Uyum ve Mekansal Sürprenler
Arazinin doğal eğimi korunmuş, bu sayede asimetrik yerleşimler, seviye farkları ve beklenmedik açıklıklar tasarıma entegre edilmiştir. Bu yaklaşım, estetikte dinamizm yaratırken mekansal keşfi teşvik eder.

Ulaşım ve Erişilebilirlik
Proje, Marmaray, metro ve metrobüs hatları ile entegre çalışır. Atatürk Havalimanı’na yakınlığı ise hem uluslararası hem de yerel kullanıcılar için güçlü bir bağlantı noktası sunar. Proje, kentle temasını kaybetmeden bir çekilme noktası üretir.

Doğaya Yaslanan Çağdaş Bir Sığınak
Nivak Florya, kullanıcıyı kentten koparmadan, doğayla yeniden buluşturan çağdaş bir geri çekilme alanı sunar. Orman etkisi, su yüzeyleri ve eğrisel tasarım diliyle birlikte, ritmik, sakinleştirici ve sürekliliği olan bir yaşam sahnesi üretir. İstanbul’da konut yaşamı için yeni bir referans önerir: teraslanmış, yeşil ve sürekli akış içinde bir yaşam.