Konum
Muscat, Oman
Proje Durumu
Konsept projesi
Proje Türü
Konukseverlik
Toplam Alan (m²)
290000.00
Yıl
2011
İşveren
Özel
Stratejik Konum ve Bölgesel Bağlam Umman’ın başkenti Maskat’ın doğu kesiminde, Al Bustan bölgesinde konumlanan proje, Umman Körfezi’ne bakan seçkin bir kıyı şeridinde yer alır. Bölgenin en simgesel yapılarından Al Bustan Palace’a komşu olması, konumu turistik prestij açısından güçlendirirken; ana ulaşım aksına yakınlığı ile kent merkezi ve havaalanına da kolay erişim sunar.
Buna karşın, proje alanı çevresinden izole bir yapıdadır ve sakin, kontrollü bir gelişim için elverişlidir. Topografyayla Uyumlu ve İklime Duyarlı Tasarım Projede eğimli araziden maksimum verim almak hedeflenmiştir. Kazı ihtiyacı en aza indirilirken, tüm birimlerden deniz manzarasına erişim sağlanmıştır.
Yapılar güneş ve rüzgar yönlerine göre yerleştirilmiş; Autodesk CFD gibi çevresel analiz araçlarıyla desteklenen planlama, mahremiyet ve manzara ilişkisini aynı anda koruyan bir kurgu oluşturmuştur. Programatik Çeşitlilik ve Kademeli Gelişim Yerleşke; 5 yıldızlı bir ana otel, resort tipi konaklama birimleri (2+1, 3+1 gibi özel planlamalar), muhafazakâr konaklama bölgesi ve ikinci faz için ayrılmış bir otel parselini içeren çok katmanlı bir program sunar.
Arazi içindeki farklı kotlara bağlanan yol ağı sayesinde tüm fonksiyonlara araçla veya yaya erişim kolaylığı sağlanmıştır. Ana Giriş ve Kıyıdan Algılanan Siluet Ana otel yapısı, karayolu üzerinden doğrudan erişimle kurgulanmış olup tüm projenin hem görsel hem işlevsel giriş kapısıdır. Resepsiyon, idari birimler, toplantı-konferans salonları, dini ve rekreatif alanlar gibi ana fonksiyonları barındırır. Tüm master planın denizden okunabilir şekilde yerleştirilmesi, yapının kıyı şeridinde güçlü bir referans noktası olarak algılanmasını sağlar.
Kıyı Canlılığı ve Yat Odaklı Ticari Potansiyel Deniz kenarında konumlanan restoran birimleri, yalnızca otel kullanıcılarına değil; aynı zamanda yatla gelen ziyaretçilere de hizmet verecek şekilde tasarlanmıştır. Modüler yapısı sayesinde mevsimsel ya da ticari kullanıma dönüştürülebilir bu alanlar, projenin ekonomik sürdürülebilirliğine katkı sağlar.
Galeri
