Yeni Fikirtepe

Cephe Bütünlüğü ve Entegre Yaşam Kurgusuyla Yeniden Şekillenen Bir Kentsel Doku
İstanbul’un en iddialı kentsel dönüşüm girişimlerinden biri olarak konumlanan Yeni Fikirtepe Projesi, konut, ticaret, eğitim ve sağlık fonksiyonlarını bir araya getiren bütüncül bir kentsel model sunmaktadır. Yüksek katlı konut blokları ve karma kullanımlı yapılarla yükselen proje, hem kent yoğunluğunu hem de planlı yaşamın konforunu bir arada sunarak etkileyici manzaralar ve zenginleştirilmiş bir yaşam deneyimi kazandırmaktadır.

Kentsel Bağlam ve Erişim Stratejisi
İstanbul’un Anadolu yakasının merkezinde konumlanan proje, prestij caddeleri ve erişilebilir kamusal alanlar üzerinden mevcut kentsel altyapıya entegre edilmektedir. Zemin katlardaki ticari bantların yaya akslarıyla ilişkilendirilmesi, projenin zemin düzeyinde canlılık kazanmasını sağlamış ve konut birimlerini alışveriş, kültür ve sosyal işlevlerle bütünleştirmiştir.

Mimari Dil ve Cephe Bütünlüğü
SP Architects, proje alanındaki tüm yapılar için üst ölçekte dil birliği sağlayacak kapsamlı bir cephe modeli geliştirmiştir. Malzeme, doku ve renk çalışmaları üzerinden sağlanan bu bütünlük, modern ve zamansız bir mimari kimlik ortaya koymuştur. Böylece Fikirtepe, okunabilir bir cephe dili ve güçlü bir kimlikle tanımlanabilir bir kentsel bölgeye dönüşmüştür.

Fonksiyonel Organizasyon ve Parsel Stratejileri
Proje, sistematik bir tasarım süreciyle geliştirilen 10 ayrı parseli kapsamaktadır. Her parsel için konsept, avan, kesin ve uygulama projeleri hazırlanmış; modeller ve peyzaj düzenlemeleriyle desteklenmiştir.
• Parsel 3: 16 konut bloğu
• Parsel 5: Zemin katlarında ticari birimler bulunan 4 blok
• Parsel 6: Zemin katlarında ticari birimler bulunan 6 blok
• Parsel 10–14–15: Her birinde 2 blok olmak üzere toplam 6 blok
• Parsel 13: Zemin katları ticaret birimleriyle desteklenmiş 9 blok
• Parsel 16: Zemin katlarında ticari birimler bulunan 6 blok
• Parsel 18: 6 ofis bloğu
• Parsel 19: Zemin katlarında ticari birimler bulunan 3 blok

Peyzaj ve Kamusal Alan Kurgusu
Master plan, mimari ile peyzajı bütünleştiren açık alan stratejileriyle geliştirilmiştir. Yeşil akslar, yaya odaklı bulvarlar ve sosyal donatılar, bloklar arası bağlantıları güçlendirmiştir. Cephe renk alternatifleri, kütle modelleri ve peyzaj önerileriyle bütün alan ölçeğinde dengeli bir yaşam ortamı kurgulanmıştır.

Ticari Bulvarlar ve Sosyal Donatılar
Proje kapsamında geliştirilen Prestij Caddesi, 3, 5, 6 ve 10. parsellerin ticari bantlarını birleştiren ana aks olarak tanımlanmıştır. Ayrıca iki ayrı ticaret parseli için konsept projeler hazırlanarak kentsel ekonomiye katkı sağlanmıştır. Sosyal donatı alanları için ise master plan düzeyinde vaziyet planı geliştirilmiş, kütle modelleri çalışılmış ve mimari projeler devam etmektedir.

Satış Ofisi
Fikirtepe Satış Ofisi, SP Architects tarafından tasarlanmış olup, projenin genel yaklaşımını ve mimari prensiplerini yansıtan bir giriş kapısı işlevi görmektedir.

Sonuç
Yeni Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi, yalnızca yeni konut birimleri üretmekle kalmayıp; yoğunluk, kimlik ve kolektif yaşam kavramlarını yeniden tanımlayan bir model ortaya koymaktadır.